L'avant contrat en vente immobilière

Il est usuel de faire appel à un notaire lorsqu'on vend un bien immobilier. Quels sont les avantages et les inconvénients ?
Sachez que rien n'empêche vendeur et acheteur de signer directement une promesse de vente ou d'achat sous seing privé, sans passer nécessairement par un notaire. Toutefois, dans le cas d'une promesse unilatérale de vente, il faut impérativement la faire enregistrer sous peine de nullité.
Il faut donc rédiger celle-ci en 3 exemplaires, remis dans les 10 jours au service des impôts du domicile du vendeur ou de celui de l'acheteur. En revanche, la vente effective du bien doit faire l'objet d'un acte authentique que seul un notaire est habilité à rédiger.

Si vous passez par un notaire pour rédiger votre promesse de vente, il faudra bien évidemment le rémunérer. Toutefois, en tant que professionnel, celui-ci a une obligation de conseil : il pourra vous éclairer et vous expliquer les difficultés ou les points litigieux de votre transaction, ce qui n'est pas négligeable.