Lorsque l'on possède un bien immobilier, souvent
un studio, il peut être tentant de choisir de le mettre en location meublée.
Statut de location très distinct de celui de la location libre, la location
en meublé diffère aussi en terme de traitement fiscal.
Qu'il
s'agisse d'envisager pour demain ce type d'investissement ou, plus pragmatiquement,
de déclarer en 2009 les revenus tirés l'année
précédente d'une ou de plusieurs locations proposées en meublé, il est essentiel
de bien connaître les règles qui s'appliquent.
Car tout dépend
des revenus perçus et du statut même du contribuable : le loueur
professionnel n'est pas taxé du tout comme le non professionnel. Où se situe
la frontière entre ces deux statuts ? Que doit-on déclarer ? Quels sont les
avantages fiscaux qu'il est possible d'espérer ?
Il sera donc
également question du régime fiscal micro BIC : que prévoit-il en matière
de fiscalité ? Est-il toujours possible ou pertinent de le choisir plutôt
que de déclarer en "régime réel" ? En tant que contribuable, le loueur en
meublé a de vrais choix à faire qui ne dépendent, en grande partie, que de
lui et de sa stratégie.
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